重磅：地方政府将回购部分未出售住宅

财神导航5月17日消息，国务院今日宣布采取 “历史性 “措施稳定受危机影响的房地产行业，央行将提供1万亿元人民币（合1,380亿美元）的额外资金，并放宽抵押贷款规定，地方政府将购买部分未出售住宅。

投资者希望这些措施标志着政府开始采取更果断的干预措施，以弥补对新旧住宅需求的减少，减缓价格下跌的速度，并减少不断增加的未售房源。

长期以来，分析人士一直呼吁政府出手购房，以支撑这个在巅峰时期曾占到国内生产总值五分之一的行业，而现在它仍然是世界第二大经济体的主要拖累。

自 2021 年房地产市场开始急剧下滑以来，一连串的开发商违约，留下了大量闲置的建筑工地，削弱了人们对几十年来一直是中国人首选储蓄工具的房地产行业的信心。

住房部主管的《中国房地产报》称，这些 “重磅政策 “标志着该行业 “一个重要的历史时刻”。

中国沪深 300 房地产指数因这一消息大涨 9.1%。

澳新银行（ANZ）大中华区首席经济学家杨伟民（Raymond Yeung）在谈到这些措施时说：”这是大胆的一步。”

“最大的问题是政府的购买计划是否会刺激私人部门的需求。清理库存将增加开发商的现金流，有助于他们的财务稳定，但这并不能解决私营部门的信心问题。

在过去两年一波又一波的支持措施未能为房地产行业的发展奠定基础之后，中国住房部表示，地方政府可以指示国有企业以 “合理 “的价格购买 “部分 “住房。

国务院副总理何立峰说，这些住房将用于提供经济适用房，但没有给出购买的时间表或目标。

他还表示，已经负债约 9 万亿美元的地方政府可以回购出售给开发商的土地，并承诺政府将 “努力争取 “完成停滞的项目。

中国央行表示，它将为经济适用房设立再贷款机制，并称这将带来价值 5000 亿元人民币的银行融资。它还将进一步降低抵押贷款利率和首付要求。

此外，该行还将在其质押补充贷款机制中再提供 5000 亿元人民币，用于支持包括一些城市老旧住宅区重建在内的政策。